Z wielu powodów może być tak, że wynajęcie pokoju nie jest dla Was możliwym do zaakceptowania rozwiązaniem. Wtedy nie pozostaje nic innego, jak wynająć mieszkanie czy nawet dom. Jeśli musicie tak zrobić, to niestety ale nie jest to takie proste jak wynajęcie pokoju.

Naszym przykładem będzie wynajęcie mieszkania ale sprawa ma się niemal identycznie jesli będziecie wynajmowali dom. 

Do wyboru mamy dwie drogi: szukamy mieszkania sami lub zlecamy to agencji. Pierwsza opcja jest bardziej czasochłonna, druga z reguły (lub pozornie) droższa ale o tym na końcu tego artykułu. 

Szukając mieszkania na własną rękę zgadzamy się niejako z tym, że będzie nas to kosztowało sporo czasu i nerwów. Po znalezieniu ogłoszenia, które wygląda zachęcająco musimy pod podany numer zadzwonić, potem tam pojechać, pooglądać i podjąć decyzję. Nie liczcie na to, że za pierwszym razem znajdziecie to, czego szukacie. Nieraz potrzeba odwiedzić kilka/kilkanaście miejsc żeby znaleźć to odpowiadające. Gdy już znajdziecie to odpowiadające mieszkanie musicie przygotować się na niemałe koszty. Z reguły landlord (wynajmujący mieszkanie) poprosi o 4 lub 6-cio tygodniową kaucję + opłatę za mieszkanie za miesiąc z góry. W przypadku mieszkania, które ma kosztować np. 600 funtów miesięcznie będziecie musieli wysupłać z kieszeni około 1500 funtów. Niestety pieniądze to nie wszystko i poza nimi będziecie jeszcze potrzebowali dobrych referencji aby ktoś Wam takie mieszkanie wynajął. W skład referencji wchodzą: opinia od poprzedniego landlorda u którego wynajmowaliście np. pokój, list od pracodawcy potwierdzający to, że macie stałe dochody i stać Was na to mieszkanie, wyciągi bankowe, na których landlord będzie mógł się przekonać, że osiągacie stałe i odpowiedniej wysokości dochody. Nie wspominamy tu już nawet o dwóch dowodach tożsamości bo jest to chyba oczywiste. Gdy już macie wszystko pora na podpisanie umowy z landlordem na wynajęcie mieszkania. Umowa jest tu nazywana „assured shorthold tenancy agreement” i powinna zawierać informację o najemcach i wynajmujących, ich imiona, nazwiska, adresy. W jej treści powinny się także znaleźć zapisy o długości trwania umowy, wysokości czynszu, terminie i sposobie jego zapłaty. Warto też w niej zawrzeć dodatkowe ustalenia za co wynajmujący jeszcze jest zobowiązany płacić (council tax, miejsce parkingowe, telefon itp.). Zdarzają się oferty (bardzo rzadko ale jednak), w których landlord deklaruję zapłatę np. za council tax lub któreś z mediów lub wprost pisze, że np. council tax included. Jeśli coś takiego jest w ogłoszeniu, to musi to być koniecznie zawarte w umowie! Do umowy powinna tez być dołączona szczegółowa lista rzeczy, sprzętów i przedmiotów, które znajdują się w mieszkaniu (tzw. „inventory check”). Spis ten nie może jedynie zawierać ich listy ale także ich stan! Zwróćcie na to uwagę bo przy wyprowadzce landlord może Wam uciąć z depozytu nawet kilkaset funtów za rzekome zniszczenia, których wcale nie musieliście dokonać. Na liście tej zanotujcie też stan ścian, wykładzin, mebli, drzwi itp. żeby później uniknąć nieporozumień z landlordem. Po załatwieniu wszelkich formalności odbieracie od landlorda klucze i się wprowadzacie.

I na koniec wracamy jeszcze do sformułowania, że wynajęcie przez agencję jest z reguły lub pozornie droższe. Wynika to z tego, że jeśli weźmiecie pod uwagę ilość pieniędzy wydanych na telefony i dojazdy do ofert z ogłoszeń prywatncyh oraz przeliczycie dodatkowo swój zmarnowany czas może się okazać, że w niektórych przypadkach szybciej, taniej i łatwiej byłoby zlecić poszukanie mieszkania agencji.

W następnym artykule opisujemy tryb wynajmowania mieszkania przez agencję.